Ihr Traum von Kanada: Immobilien und Grundstücke in Nova Scotia
Ein eigenes Grundstück am Meer oder ein gemütliches Haus in Kanadas atemberaubender Natur – dieser Traum muss nicht kompliziert sein. Als spezialisierte Agentur wissen wir, dass der Immobilienkauf in einem fremden Land seine Tücken hat. Deshalb haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Sie als deutschsprachigen Kunden von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe zu begleiten. Wir sind nicht nur Ihre erste Anlaufstelle, sondern auch Ihr verlässlicher Partner vor Ort.
Durch unsere enge Zusammenarbeit mit einem Netzwerk lokaler, erfahrener Immobilienmakler in Nova Scotia können wir Ihnen nicht nur Zugang zu den besten Objekten verschaffen, sondern auch sicherstellen, dass Sie jederzeit professionell betreut werden. Wir verstehen die Unterschiede zwischen dem deutschen und kanadischen Rechtssystem und haben die Prozesse so optimiert, dass Sie sich voll und ganz auf die Suche nach Ihrem Traumobjekt konzentrieren können.
Diese Seite dient als Ihr erster, umfassender Wegweiser. Wir haben die wichtigsten Phasen des Immobilienkaufs für Sie zusammengefasst und zeigen Ihnen, wie wir Sie bei jedem einzelnen Schritt unterstützen.
Das Immobiliensystem in Nova Scotia: Makler, Anwälte und Verträge
Wir sind Ihr zentraler Ansprechpartner. Wir koordinieren die Zusammenarbeit mit den in Nova Scotia üblichen „Listing Agents“ (Verkäufermaklern) und „Buyer's Agents“ (Käufermaklern) und stellen sicher, dass alle Schritte reibungslos ablaufen. Wir führen Sie durch die rechtlichen Besonderheiten und erklären Ihnen die Bedeutung des zentralen Kaufvertrags (Agreement of Purchase and Sale)..
Der Suchprozess und die Besichtigung: Wir finden Ihr Traumobjekt
Auf Basis Ihrer Wünsche suchen unsere Partner gezielt nach den passenden Objekten sofern es nicht bei uns gelistet ist im MLS® System (Multiple Listing Service). Sollte Ihr Traumobjekt nicht sofort verfügbar sein, suchen unsere Partner aktiv und gezielt nach passenden Immobilien und Grundstücken, die Ihren Kriterien entsprechen. Sie koordinieren die Besichtigungstermine und leiten Ihnen alle wichtigen Informationen weiter, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
Der Kaufprozess: Wir und unsere Partner begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe
Wir und unsere Partner vor ort führt Sie sicher durch den Kaufprozess. Er oder sie berät Sie bei der Erstellung eines Angebots, handelt die Bedingungen (Conditions) aus und sorgt dafür, dass alle Fristen eingehalten werden.
Due Diligence: Unsere Partner kümmern sich um die sorgfältige Prüfung
Bevor Sie kaufen, ist eine sorgfältige Prüfung des Objekts unerlässlich. Unsere Partner organisieren die Home Inspection (Immobilieninspektion) und leiten die notwendigen Schritte für weitere Prüfungen, wie die Klärung der Eigentumsrechte (Title Search) oder die Überprüfung der Wasser- und Abwassersysteme, in die Wege.
Die abschließende Abwicklung (Closing): Am Ziel mit unseren Partnern
Die finalen Schritte werden von einem erfahrenen Anwalt / Notar in enger Abstimmung mit unseren Partnern durchgeführt. Sie sorgen dafür, dass am Closing Date die rechtliche Eigentumsübertragung (Conveyance) korrekt abläuft und Sie die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause erhalten.